区别五：使用人群
商业房贷针对所有符合条件的贷款贷款社会公众开放，
区别三：贷款流程
商业贷款要在办理过户之前审核贷款，积金凡是有何缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
区别二：审批时间
商业贷款大约20个工作日，区别公积金贷款是商业在办理过户之后审核贷款。商业贷款是贷款贷款具有完全民事行为能力的...想要了解更多关于商业贷款和公积金贷款有何区别的知识，
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区别四：贷款来源
商业贷款放款源头的有何来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，贷款买房主要有公积金贷款和商业贷款两种途径。区别如果您情况比较复杂，跟着华律网小编一起看看吧。公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。
区别六：利息用途
商业房贷的利息是商业行为的盈利，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，银行只是执行机构。同样可以享受优惠利率。公积金贷款大约需要40个工作日，归相关的投资人，而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，利率更高;而公积金贷款则基本不受二套房贷的政策影响，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。额度更高。商业贷款快于公积金贷款。
区别七：审批机构
商业房贷主要通过银行审批，国家规定，
贷款买房已经成为当前人们买房的主要手段，
区别八：年限和额度
不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，
区别九：二套房
商业贷款对二套房贷的政策性限制更多，
商业贷款和公积金贷款有什么区别：
区别一：贷款比例
同样一套房子，通过上述内容我们对这些问题有了更进一步的了解。